辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司

中国价格评估协会常务理事单位

海域价格评估应按以下六个步骤开展

（1）确定评估基本事项目 

根据委托方的要求，确定评估目的、评估对象、评估基准日等基本事项。

（2）收集相关资料

对评估对象的社会经济和自然环境条件进行现场调访和勘测，收集评估对象及其周边海域的基本情况、相关的生产经营与财务状况、交易实例和海域市场发展现状等资料，并核验资料的完整性和可靠性。

（3）选择评估方法

根据评估目的、评估对象所属的用海类型、评估对象开发利用状态和海域市场现状等，选择确定适用的评估方法。

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（4）确定修正系数和评估参数

分析海域价格影响因素及其影响程度，确定必要的价格修正内容和系数，并根据社会平均投资效益、用海类型和产业类型的投资风险差异等，确定海域投资回报率、海域还原利率等参数。

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（5）测算和确定海域价格

利用经核验的有效资料，采用选定的评估方法和评估参数，评定海域价格。多种方法测算海域价格的，可用加权平均等方法评定最终结果。

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（6）编制海域价格评估报告

对整个评估工作的成果进行总结整理，编制完成海域价格评估报告，并提托方。